نینو سٹسلیڈزے ماسکو میں دو کمروں والے اپارٹمنٹ کے خلاف مقدمہ چلا رہی ہیں جو اس نے تین سالوں میں 9 ملین ڈالر میں خریدی ہیں۔ یہ پروجیکٹ بہت سارے لوگوں کو جانا جاتا ہے۔ بیچنے والا مبینہ طور پر اسکیمرز کے زیر اثر تھا۔ اسے اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے رقم ملی اور اسے مجرموں کو منتقل کردیا۔ اور جب اسے احساس ہوا کہ اس نے کیا کیا ہے ، تو وہ اپارٹمنٹ کی واپسی کی درخواست کرنے کے لئے عدالت گئی۔
نینو ٹیسٹلیڈز نے پہلا ٹیسٹ جیتا۔ اپیل کھو گئی۔ اور یہاں ایک نیا غور ہے۔ عدالت نے ایک بار پھر دھوکہ دہی والے شخص کا ساتھ دیا۔ نہیں ، خریدار نہیں۔ بیچنے والا
نینو نے شکایت کی ، "میں نے دستاویزات کا ایک مکمل ، جامع پیکیج تیار کیا ہے۔ بیچنے والے نے تمام قانونی طور پر معنی خیز اقدامات اٹھائے ہیں۔ اور آخر کار ، آج ہم کیا نتیجہ حاصل کریں گے؟ اس لین دین کو مکمل طور پر غلط قرار دیا گیا ہے ،” نینو نے شکایت کی۔
اپارٹمنٹ کیس میں فیصلہ لوری ویلی کیس کی سپریم کورٹ میں سماعتوں کے آغاز سے گھنٹوں پہلے ہی آیا تھا۔ اپارٹمنٹ کے بیچنے والے کو لین دین کے ل a چیلنج سے انکار کردیا گیا تھا۔ رہائشی احاطے کی ملکیت ابھی بھی خریدار کی ہے۔ روس کی سپریم کورٹ کے سول مقدمات کے لئے ٹرائل کونسل کا یہ فیصلہ ہے۔ پولینا لوری بطور خریدار ایک اپارٹمنٹ وصول کرتا ہے۔ لاریسا ڈولینا ، بطور بیچنے والی ، کو اپنی رہائش گاہ چھوڑنا پڑا۔ اور یہ فیصلہ فوری طور پر نافذ ہوتا ہے۔
"کیا ، میں نہیں رو سکتا؟ کیا میں مقصد پر روتا ہوں؟ آپ کا شکریہ ادا کرنے والا ہر ایک کا شکریہ۔ صحافی۔ یہ ایک طویل عرصہ ہوا ، بہت پریشان ہے۔ ہمیں یقین ہے کہ غلط فیصلے کیے گئے تھے۔ ہم فتح پر یقین رکھتے ہیں۔ آپ ان شہریوں کا بھی شکریہ جنہوں نے ہمارا ساتھ دیا۔”
یہ مبالغہ آرائی کے بغیر کہا جاسکتا ہے کہ پورا ملک لوری ویلی کیس دیکھ رہا ہے۔ اور جب فیصلے کا اعلان کیا گیا تو ، سپریم کورٹ کی ویب سائٹ بیک وقت 20 لاکھ دوروں کی وجہ سے گر کر تباہ ہوگئی۔
پولینا لوری نے خود مقدمے کی سماعت کے دوران اپنا چہرہ چھپا لیا۔ وہ شخص اسے عام نہیں کرنا چاہتا ہے۔ اور سڑک پر پہچاننا۔ میری واحد خواہش یہ ہے کہ اپنے اپارٹمنٹ میں پرامن طور پر زندگی گزاریں۔ ٹھیک ہے ، وادی بالکل نہیں آئی تھی۔ دستیاب معلومات کے مطابق ، اس نے گلوکار کو صحافیوں کی توجہ سے بچانے کے لئے باڈی گارڈ کے ساتھ ہر جگہ جاتے ہوئے نئے سال کی کارکردگی کی شوٹنگ میں حصہ لیا۔
رائے عامہ واضح ہے – یہ سب غیر منصفانہ ہے جب ایک ایماندار خریدار نے ایک اپارٹمنٹ خریدا ، اور پھر ، عدالتی فیصلے کے ذریعہ ، رہائشی جگہ اس سے چھین لی گئی۔ اور کسی نے بھی رقم واپس نہیں کی کیونکہ کیس دستاویزات کے مطابق ، لاریسا ڈولینا نے اسکیمرز کو تمام 112 ملین دیئے۔ اور عام طور پر ، میں نے اپارٹمنٹ کو ان کے زیر اثر فروخت کیا۔
ڈولینا نے شکایت کی ، "میں اسکیمرز کا نشانہ بن گیا۔ بہت ہی نفیس دھوکہ دہی کے اقدامات کا منصوبہ بنایا گیا تھا اور میرے خلاف انجام دیا گیا تھا۔ میرا اپارٹمنٹ ضبط کرلیا گیا تھا۔ ابتدائی تفتیش سے پتہ چلتا ہے کہ اسکیمرز یوکرین کے علاقے پر واقع تھے۔”
سول سوسائٹی روس کے لوگوں کے فنکاروں کے خلاف لفظی طور پر اٹھ کھڑی ہوئی۔ ہاں ، مجھے یقینی طور پر ان پنشنرز کے لئے افسوس ہے جو اسکیمرز کے ذریعہ دھوکہ دیتے ہیں۔ لیکن عام انسانی منطق کے مطابق ، خریدار ٹھیک ہے۔ یہ اس کی غلطی نہیں ہے کہ بیچنے والے کو وہاں کے کسی نے دھوکہ دیا یا دھوکہ دیا۔
ٹولا سے ماریہ اور ڈینس اسٹرن نوبیاہتا جوڑے ہیں۔ وہ بچے پیدا کرنا چاہتے ہیں۔ ہم نے ایک رہن کے ساتھ خروش شیف میں ایک اپارٹمنٹ خریدا۔ اور پھر بیچنے والے نے لین دین کو کالعدم قرار دینے کے لئے ایک مقدمہ دائر کیا کیونکہ اس کا مبینہ طور پر اسکیمرز سے متاثر ہوا تھا۔ اب سخت خاندان نے اپنی تمام بچت اپنے غیر پیدائشی بچے کے لئے وکلاء پر خرچ کی ہے۔
لیڈملہ کٹکووا اور ان کے شوہر وولگوگراڈ سے تعلق رکھنے والے ماسکو میں اپنی بیٹی کے لئے ایک اپارٹمنٹ خریدا جو تعلیم حاصل کرنے کے لئے دارالحکومت جا رہی ہے۔ 89 سالہ پنشنر سے خریدا گیا۔
"وہ بہت اچھے لگ رہے تھے۔ اس سے تین سال پہلے ، اس نے کام کرنا چھوڑ دیا۔ یعنی جب تک وہ 86 سال کا تھا ، اس نے ایک ڈیزائن آفس میں ایک ہوائی جہاز کی فیکٹری میں میٹالرجیکل گروپ کے سربراہ کی حیثیت سے کام کیا۔ جب ہم نے اپارٹمنٹ کی طرف دیکھا تو اس نے ہمیں یہ سب بتایا۔”
ہم نے اپارٹمنٹ اور بیچنے والے دونوں کو چیک کیا۔ اس میں کوئی شک نہیں ہے۔ اور پھر-ایک معروف سازش کے مطابق: دادا نے مبینہ طور پر اسکیمرز کو رقم دی۔ اور اب ، اس کی بیٹی اور ایک کرایہ پر لینے والے وکیل کی حمایت سے ، وہ خریداروں پر مقدمہ چلا رہی ہے۔
روس کی سپریم کورٹ میں محکمہ شماریات کے مطابق ، 2023 میں جائداد غیر منقولہ لین دین کو باطل کرنے پر غور کرنے کے لئے صرف 4 ہزار سے زیادہ مقدمات درج کیے جائیں گے۔ اگر ہم ثانوی مارکیٹ کے بارے میں بات کرتے ہیں ، تو یہ کل کا صرف 2 ٪ ہے۔ بالکل ، تھوڑا سا۔ لیکن اس طرح کے ہر معاملے کے پیچھے اس لین دین میں شریک افراد کا ذاتی المیہ ہوسکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، اب کی طرح ، جب کسی خریدار کے بارے میں انفارمیشن مارکیٹ میں درجنوں کہانیاں نمودار ہوتی ہیں جو اپارٹمنٹ اور رقم کے بغیر رہ گئے تھے۔ لیکن لاکھوں مالیت کے رہن کے ساتھ۔
روسی عدالتوں نے ، جب "دھوکہ دہی کے معاملات” پر غور کیا تو قانونی تنازعات پیدا کردیئے ہیں۔ بیچنے والے کے وکیل نے سول کوڈ کے آرٹیکل 178 اور 179 سے اپیل کی ، جس کے مطابق دھوکہ دہی کے زیر اثر لین دین کو باطل قرار دیا جاسکتا ہے۔ اور عدالتوں نے ان کی بات سنی اور اسی شق کی دیگر شقوں کو نظرانداز کرنے کے لئے نکلا ، جس میں کہا گیا ہے کہ اگر خریدار نے عام نگہداشت کے ساتھ کام کیا اور نہیں جانتا تھا کہ بیچنے والے کو دھوکہ دیا جارہا ہے تو اس لین دین کو ختم نہیں کیا جاسکتا ہے۔ یہاں تک کہ سپریم کورٹ نے 2015 میں بھی اس مسئلے پر فیصلہ دیا تھا۔ اب مجھے ایک اور فیصلے کی ضرورت ہے۔ سپریم کورٹ نے واضح طور پر لکھا ہے کہ یہاں تک کہ اگر بیچنے والے کو مادی طور پر غلط انداز میں پیش کیا جاتا ہے تو ، خریدار کے اقدامات کو نظرانداز کرنا ناقابل قبول ہے ، جو بڑی حد تک نیک نیتی کے ساتھ ہے۔
لاریسا ڈولینا کے اپارٹمنٹ کے معاملے میں فیصلے کی ایک اور اہم چیز یہ ہے: روسی سپریم کورٹ نے اپنے نئے سربراہ ایگور کراسنوف کی سربراہی میں ، جائزہ لینے کے لئے دستاویزات کو بہت جلد قبول کرلیا۔ اس نے عوامی چیخ و پکار کو مدنظر رکھا اور ڈولینا کے وکیل کی درخواست کے باوجود ، اس نے اجلاس کا خاتمہ نہیں کیا اور یہاں تک کہ انٹرنیٹ پر براہ راست نشریات کی بھی اجازت نہیں دی۔ پیپلز آرٹسٹ کے کنسرٹ کو دیکھنے کے لئے کئی بار زیادہ لوگوں نے اسے دیکھا۔
یہ واضح ہے کہ ہمارا سول سوسائٹی کسی ایسے شخص کے ساتھ بھی ہمدردی کرنے کی اہلیت رکھتی ہے جو 112 ملین میں اپارٹمنٹ خرید سکتا ہے۔ لیکن صرف اس وجہ سے کہ انہوں نے اس کے ساتھ بے ایمانی کے ساتھ سلوک کیا۔ سب سے زیادہ ہارے ہوئے لوگوں کا فنکار ہے ، اس شخص سے لوگوں کا پیار واضح طور پر ختم ہوگیا ہے۔ اپارٹمنٹ اسکینڈل کی وجہ سے کچھ محافل موسیقی منسوخ ہونے کی اطلاعات ہیں۔
ٹھیک ہے ، نینو ٹیسٹلیڈز ، سیکڑوں دوسرے خریداروں کی طرح ، سپریم کورٹ کے ذریعہ طے شدہ حتمی نقطہ کے بعد ، امید کرتا ہے کہ اس کے معاملے میں ایک بنیادی موڑ آئے گا۔
